鄭州律師

男方婚前買的房子，領(lǐng)取結(jié)婚證后在房本上又自愿加上了女方的名字。現(xiàn)雙方感情破裂要求離婚，那婚前買房婚后加名離婚怎么分割？ 河南錦盾-鄭州律師為您解析~

一、該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，司法實(shí)踐中有兩種聲音。

第一種認(rèn)為這套房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！逗贤ā返?86條規(guī)定，“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”第187條規(guī)定，“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”。

現(xiàn)在男方已經(jīng)在房管局辦理了加名登記手續(xù)，因此贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，女方已經(jīng)成為房屋的合法共有人，因此該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二種認(rèn)為這套房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要視具體情況而定。雙方的行為從表面上看確實(shí)符合法律關(guān)于贈(zèng)與合同的形式要件，但從實(shí)質(zhì)上看，男方的贈(zèng)與是附條件的，條件就是要求女方能與其長(zhǎng)期穩(wěn)定生活?；橐鰬?yīng)以愛(ài)情為基礎(chǔ)，借短暫的婚姻獲取巨額財(cái)富違背了公序良俗原則。

因此，在房本上無(wú)償加上女方的名字，與支付彩禮具有相同的意義，均以男女雙方結(jié)婚且長(zhǎng)期穩(wěn)定共同生活為前提；否則，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

二、離婚時(shí)如何分割？

如果房本上寫明了雙方各自占有的份額，離婚時(shí)就按照該份額分割；如果沒(méi)有寫明份額，或者房本上登記為共同共有，則離婚分割時(shí)原則上是均分。

三、鄭州律師觀點(diǎn)

對(duì)于婚后在房產(chǎn)證上加名的行為，本律師結(jié)合之前的辦案經(jīng)驗(yàn)后認(rèn)為應(yīng)當(dāng)屬于贈(zèng)與，該加名行為使婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雖然在具體案件中，法院也會(huì)結(jié)合雙方結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、房屋出資來(lái)源、雙方有無(wú)過(guò)錯(cuò)等因素給出全款的一方多分一些，但是婚后加名后想要全部拿回房子仍然是非常困難的。

以上就是河南錦盾-鄭州律師針對(duì)“婚前買房婚后加名離婚怎么分割？”問(wèn)題解析，如有其他法律問(wèn)題需要咨詢歡迎來(lái)電：199 3780 4111