鄭州律師

結(jié)婚前買了自己的房子。后來我結(jié)婚后，對(duì)方覺得房產(chǎn)證上沒有名字不安全，就會(huì)要求在房產(chǎn)證上加名字。那么婚前買房婚后加名算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？錦盾鄭州律師事務(wù)所解析：

婚前買房婚后加名算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

算，但是分配比例不確定。

大多數(shù)人認(rèn)為，如果一方婚前購(gòu)買了有產(chǎn)權(quán)的房子，另一方自然可以通過加名字的方式享受一半的產(chǎn)權(quán)。一般來說都是這樣，因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)如果不是按份分配的話一般都是平分的，所以有特別約定加名字。比如你的房子比較大，這個(gè)房子的價(jià)格在一億多，規(guī)定你只有十分之一的房子，所以加名字的時(shí)候才會(huì)有這個(gè)份額。

在實(shí)際的司法判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定了姓名權(quán)的一方享有財(cái)產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)不一定是二分之一。關(guān)于劃分方式，有約定的，從屬于約定;如果沒有約定，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚年限等因素，使新增一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不到一半。

因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上簽名時(shí)，可以通過協(xié)議明確確定房屋中每人享有的產(chǎn)權(quán)份額，從而確定離婚財(cái)產(chǎn)分割比例。有了這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才能得到充分的保護(hù)。

比如房產(chǎn)證上有名字的，不交離婚費(fèi)還很難分一半財(cái)產(chǎn)。

小兩口離婚，夫妻名下的房子要分割，女方以房產(chǎn)證上有名字為由索要婚房一半的折扣錢。但購(gòu)房時(shí)，房屋出資與房屋實(shí)際所有人簽訂家庭協(xié)議。女方作為“證人”在協(xié)議上簽字，與房子無(wú)關(guān)，只是“在名字前面”。最后，法院認(rèn)為，根據(jù)家庭協(xié)議，房子是由男方父母出資購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)歸雙方所有。但由于購(gòu)房時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下，男方父母對(duì)此并無(wú)異議。所以房子應(yīng)該認(rèn)定為男女雙方和四個(gè)男人的父母共同所有，女方只能得到15%的財(cái)產(chǎn)。

我國(guó)婚姻法

第十七條夫妻在婚姻存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資和獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入;

(四)繼承或贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻有權(quán)平等處理共同所有的財(cái)產(chǎn)。