城市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?


  • 2020-09-14

  房屋拆遷補(bǔ)償,其補(bǔ)償?shù)慕痤~,依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格制定。因?yàn)樵敿?xì)方法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的,各地操作起來會(huì)有所不同。

  按規(guī)定,我國的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括下面幾項(xiàng):

  1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

  2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

  3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

  4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

  所以,你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候,如果是對(duì)方給補(bǔ)償方案的,那么你就要圍繞這幾個(gè)項(xiàng)目核對(duì)下具體數(shù)額,要是不對(duì)的就要及時(shí)跟對(duì)方說下。不過,要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補(bǔ)償協(xié)議的話,那么你發(fā)現(xiàn)有漏補(bǔ)償?shù)臇|西的話,也可以及時(shí)找對(duì)方說下。

  要是你們之間協(xié)商不下來的,造成你實(shí)際損失的,建議你可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)益:

  1、你們只是說好補(bǔ)償方案,還沒簽定協(xié)議,那這種情況就稍好的。你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議,避免因?yàn)楹灹藭?huì)造成違約而遭受損失。

  因?yàn)橐坏┰趨f(xié)議上簽字,你在反悔的話,就是違約,即使合同不利于你,那你在維權(quán)的時(shí)候還得找這方面的證據(jù)。所以,只要你們之間還沒簽協(xié)議的,就盡量別簽。

  2、要是簽好了協(xié)議,你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的,你可以提起行政裁決或行政復(fù)議,要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

  3、若是去申請行政復(fù)議依然沒有解決糾紛,那你可以到法院提起行政訴訟,通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

  最后,一般拆遷的時(shí)候會(huì)涉及多個(gè)人的利益,要是你們較多幾個(gè)人的補(bǔ)償項(xiàng)目都不對(duì)的話,那么,在找對(duì)方維權(quán)的時(shí)候,可以找個(gè)專業(yè)的律師幫助解決。


河南錦盾律師事務(wù)所
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