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河南錦盾律師事務(wù)所專業(yè)律師視頻講解借名買房存在的風(fēng)險及如何降低風(fēng)險

借名買房存在的風(fēng)險都有那些？鄭州律師為您解答，由于購買涉及的金額較大，且很多地方對于購買、貸款等都有一些的限制，為了享受某些優(yōu)惠或規(guī)避一些法律政策等原因，一些人選擇用借名的方式買房。由于借名買房通常都發(fā)生在親朋好友之間，基于對于親朋好友的信任或者為著怕影響到彼此的感情，并未簽訂書面合同，對于雙方來講，都存在著諸多風(fēng)險。

下面河南錦盾律師事務(wù)所專業(yè)律師為大家詳細(xì)分析，借名買房對于出資方和登記權(quán)利人都存在哪些法律風(fēng)險，以及如何來降低和防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險!

一、借名買房對于出資方存在的風(fēng)險

對于借名買房的出資方來說，如果雙方發(fā)生糾紛，出資人可能面臨對自己出資購買的房屋沒有處分權(quán)、得不到房屋所有權(quán)，也無法阻止登記權(quán)利人進行房產(chǎn)易，甚至可能還會面臨“錢房兩空”的局面。

二、借名買房對于登記權(quán)利人存在的風(fēng)險

借名買房不僅對出資方來說有風(fēng)險，對于“借名”方，同樣也存在風(fēng)險，比如，將“借名”助別人買房，可能到自己購房的時候就失去了享受優(yōu)惠的條件。而且一旦出資方不按時還購房貸款，還會影響到登記權(quán)利人的信息資質(zhì)，嚴(yán)重的情況下可能還會造成登記權(quán)利人的其他財產(chǎn)被執(zhí)行。另外，雙方的關(guān)系可能也會因此破裂。

如何降低“借名買房”風(fēng)險

1、首先要確保借名買房不違反國家政策性規(guī)定，弄清欲購房屋性質(zhì)以及是否能上市交易則，以防將來無法取得房屋所有權(quán)。

2、不管雙方關(guān)系再好，為了避免產(chǎn)生糾紛，最好簽訂書面協(xié)議，明確雙方是借名買房合同關(guān)系，可以請第三方見證合同。另外，一定要注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時的證據(jù)。

3、注意保存購房手續(xù)，付款證明，購房發(fā)票，房產(chǎn)證書等書面證據(jù)材料。

不管對于哪一方來說，借名買房都風(fēng)險多多，所以河南錦盾鄭州律師事務(wù)所建議大家一定要合法購房，注意規(guī)避風(fēng)險，切莫因小失大!如果您已經(jīng)在面臨著借名買房的糾紛了，不妨撥打河南錦盾律師事務(wù)所電話：0371-8981 6000，讓專業(yè)律師根據(jù)您所面臨的情況，為您做更詳細(xì)的分析，幫您做出最有利于您的解決方案，以保障您的利益不受侵犯!