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單方面要求工程撤場(chǎng)如何索賠?
- 2021-03-09
- 河南錦盾律師事務(wù)所
建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收,需要?jiǎng)佑么罅康娜肆ξ锪?,發(fā)包人有義務(wù)為承包人提供必要的條件,幫助其完成工程施工,那么單方面要求工程撤場(chǎng)如何索賠?錦盾鄭州建筑工程糾紛律師解析:
單方面要求工程撤場(chǎng)如何索賠?
施工項(xiàng)目單方要求撤場(chǎng),屬于合同違約行為,如果合同中約定了違約責(zé)任,則當(dāng)事人可以要求違約方賠償損失。未在合同中約定的,可根據(jù)實(shí)際損失索賠。
我國(guó)民法典
合同法第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的責(zé)任。
第五百七十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或不履行合同義務(wù),給對(duì)方造成損失的,損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但違約方不得超過(guò)簽訂合同時(shí)的預(yù)期或預(yù)期違約造成的損失。
工程索賠的主要原則是什么?
首先,要求賠償必須基于合同。在遇到索賠事件時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)以完全獨(dú)立的身份,在客觀公正的基礎(chǔ)上,根據(jù)合同審查索賠要求是否合理,索賠價(jià)款是否正確。此外,只有在承包商根據(jù)合同提出索賠時(shí),索賠才能順利進(jìn)行。
二是及時(shí)合理地處理索賠。如果承包商的合理索賠要求長(zhǎng)期得不到解決,則積壓下來(lái)會(huì)影響其資金周轉(zhuǎn),進(jìn)而影響工程的進(jìn)度。另外,在開始階段可能只有普通信函往來(lái)的單個(gè)索賠,如果拖到后期才進(jìn)行綜合索賠,則會(huì)使索賠問(wèn)題復(fù)雜化,大大增加處理索賠的難度。
三是要注意資料收集:收集所有可能涉及到證明索賠要求的資料、技術(shù)問(wèn)題、進(jìn)展問(wèn)題和其他重大問(wèn)題的會(huì)議記錄,并要求與會(huì)人員簽署正式文件。與此同時(shí),要建立嚴(yán)格的工程日志、業(yè)務(wù)往來(lái)憑證編號(hào)歸檔等制度,做到以事實(shí)為依據(jù),以資料為依據(jù),處理索賠。
四是增強(qiáng)索賠的前瞻性,有效地避免過(guò)度索賠。對(duì)可能產(chǎn)生的索賠,監(jiān)理工程師要有預(yù)見(jiàn)性,及時(shí)采取補(bǔ)救措施,避免索賠事件過(guò)多。
單方面要求工程撤場(chǎng)如何索賠?施工項(xiàng)目單方要求撤場(chǎng),屬于合同違約行為,如果合同中約定了違約責(zé)任,則當(dāng)事人可以要求違約方賠償損失。未在合同中約定的,可根據(jù)實(shí)際損失索賠。
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