鄭州律師

住的好好的房子，干的好好的廠房等，被認定為違建，被責令限期拆除，對被拆遷人來說簡直是“晴天霹靂”。眾所周知，違法建筑是不受法律保護的，就算被拆除，也可能得不到任何經(jīng)濟補償。被拆遷人的權(quán)益該如何維護？違建拆除如何維權(quán)？

錦盾建筑糾紛律師提示大家以下三點：
1、“責令限期拆除”是給涉案建筑的“定性”的關(guān)鍵性材料，只有將違法建筑的“標簽”徹底摘掉，自身的權(quán)益才能得到有效維護。所以，被拆遷人一定收集能證明該建筑合法性的證據(jù)，在法定期限內(nèi)提起復(fù)議，或者訴訟，爭取將其依法撤銷。
2、即使建筑已經(jīng)被拆除了，也不要灰心，積極收集建筑非違建的證據(jù)，以及拆除程序上的違法點，通過聽證、復(fù)議、訴訟等救濟渠道，盡可能的爭取賠償。
3、想要獲得行政賠償并不是那么容易的事，被拆遷人可以嘗試“以打促談”，通過訴訟爭取溝通的機會，協(xié)商解決爭議。 錦盾建筑糾紛律師提醒，實踐中對于違法建筑強制拆除的程序是很復(fù)雜的，每個階段都有相應(yīng)的要求和法律程序，這些都能夠做為被拆遷人提起行政訴訟維權(quán)的理由，對于強制拆除行為存在的不合法的地方，一定要做好取證，方便日后的維權(quán)工作。
最后，如果在違建拆除中有疑問，最好咨詢專業(yè)的建筑糾紛律師，尋求專業(yè)的法律意見。不管是遇到違建拆除，還是征地拆除，最好不要自己把涉案房屋給拆除了，如果是自己拆的，后期想要獲得賠償是很困難的。